...
Раскрытие информации
УК "Управ Дом" в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» предоставляет информацию о своей деятельности.
Генеральный директор Чекоев Алан Анатольевич (867 36) 2-22-00, e-mail: upravdom_mozdok@mail.ru Распорядок дня УК "Управ Дом" Рабочее время: с 8-00 до 17-00 Обеденный перерыв с 12-00 до 13-00 Выходной: суббота-воскресенье Почтовый адрес: 363750, РСО-Алания, г. Моздок, пл. 50 лет Октября,48
прием по личным вопросам: четверг, с 14-00 до 16-00Реквизиты общества
р/с 40702810500090005664 в Филиале «Моздокский» АКБ «БРР» (ОАО) г. Моздок
БИК 049011717, к/с 30101810500000000717
МУП "МТС" - 3-20-39
МУП "Моздокский водоканал" - 3-27-54
МУП "МЭС" - 4-21-48
МУП "САХ" - 3-31-40
УЖКХ АМСУ г. Моздока - 3-46-66
Информация о домах, обслуживаемых УК "Управ Дом" размещена в меню ВСЕ О ДОМАХ.
В 2010 г. по инициативе УК "Управ Дом" были прекращено обслуживание МКД по ул. Чернокурова 4 и Кирова 127. Причина прекращения обслуживания - неподписание собственниками квартир договора обслуживания дома и наличие большой задолженности оплаты услуг УК "Управ Дом". В июле 2011 г. по настоятельным просьбам жильцов этих домов, после значительного снижения задолженности, обслуживание было продолжено. В июле 2011 г. было прекращено обслуживание МКД по ул. Савельева 2-А. Причина - наличие задолженности по дому более 100000 руб., т.е. более чем 4-х месячный платеж всего дома.
УК "Управ Дом" работает по упрощенной системе налогообложения и не ведет бухгалтерский баланс. Сведения о доходах и расходах по каждому дому отображены в ссылках ниже.
04.03.2009 г. была проверка ОГПН Моздокского района Управления Госпожнадзора ГУ МЧС России по РСО-Алания МКД по ул. Грозненской, дом 10, по результатам которой был составлен протокол (лист 1, лист 2, лист 3), выписано предписание об устранении недостатков и Постановление ОГПН о привлечении УК "Управ Дом" к административной ответственности. Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 08.05.2009 г. Дело № А61-522/09 иск о признании действий ОГПН незаконными был отклонен. УК "Управ Дом" был оштрафован на 10 000 руб. за наличие нарушений, большинство из которых были совершены самими жильцами (во многих квартирах были установлены вторые входные двери, которые могли препятствовать при эвакуации; в подвале дома в проходах были размещены старые окна и двери жильцов; силами жильцов был закрыт шлагбаумом сквозной проход дома и др. Недостатки, указанные в протоколе проверки и касающиеся деятельности УК "Управ Дом" устранены.
21.09.2009 г. была проверка ОГПН Моздокского района Управления Госпожнадзора ГУ МЧС России по РСО-Алания офиса УК "Управ Дом" по результатам которой был составлен протокол, выписано предписание об устранении недостатков и Постановление ОГПН о привлечении УК "Управ Дом" к административной ответственности (лист 1, лист 2). Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 16.10.2009 г. Дело № А61-1815/09 действия ОГПН были признаны незаконными и отменены (лист 1, лист 2).
18.06.2010 г. была проведена проверка инспектором Государственной инспекции труда соблюдения трудового законодательства по трудовому праву. Выявленные недостатки: а) не проведено обучение по ТБ руководителей и специалистов; б) Нет программ (инструкций) для руководителей и специалистов; в) Отсутствует перечень инструкций для рабочих (сами инструкции в наличии имеются); г) нарушены требования по проведению первичного инструктажа с проведением стажировки для рабочих. За наличие недостатков по трудовому праву наложен штраф в размере 2000 рублей.
ООО УК "Управ Дом" не состоит
в саморегулируемой организации.
Договоров об использовании
сторонними лицами и организациями общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах не имеется.
Нарушений качества содержания
и ремонта общего имущества в многоквартирном доме не имеется.
Во всех домах были проведены собрания, на которых собственники помещений приняли решение производить оплату за ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям (образец протокола собрания).
С полным текстом договора на 2010 г. можно ознакомиться ЗДЕСЬ:
С договором обслуживания дома с ТСЖ на 2010 г. можно ознакомиться ЗДЕСЬ:
Согласно п. 9.5. "При отсутствии заявления одной из Сторон о
прекращении Договора по окончании срока его действия такой Договор считается
продленным на новый календарный год и на новых условиях." Следовательно, на 2011 г. договор считается продленным. Новыми условиями договора считается размер оплаты за обслуживание дома - 10-80 руб.
Должностная инструкция дворника
Должностная инструкция уборщика подъездов
Договор на обслуживание инженерных сетей теплоснабжения (лист 1, лист 2, лист 3)
Приложения к договору (лист 1, лист 2, лист 3, лист 4, лист 5, лист 6, лист 7)
Договор на текущий ремонт инженерных сетей водоснабжения (лист 1, лист 2, лист 3, лист 4)
Приложения к договору (лист 1, лист 2, лист 3, лист 4, лист 5, лист 6, лист 7, лист 8, лист 9, лист 10, лист 11)
Утверждение тарифа оплаты услуг УК Управ Дом на 2011 г.
План работы УК "Управ Дом" на 2011 г.
КАЛЬКУЛЯЦИЯ ЗАТРАТ по обслуживанию МКД на 2010 г. на 1 кв.м.
КАЛЬКУЛЯЦИЯ ЗАТРАТ по обслуживанию МКД на 2011 г. на 1 кв.м.
Отчеты о выполненных работах
и финансовом состоянии обслуживаемых домов
Отчет за 2009 г. Отчет за 2010 г. Отчет за 2011 г. Отчет за 2012 г.
Отчеты по домам, обслуживаемым УК "Управ Дом" за 2009 - 2010 г.г.